Нужно ли делать шумоизоляцию в новостройке

Нужно ли делать шумоизоляцию в новостройке

Современные многоквартирные дома преимущественно сдаются в «сером варианте», поэтому первая задача, которую решают владельцы недвижимости – доведение ее до жилого состояния. При этом абсолютное большинство делает акцент на дизайне, упуская из виду тот факт, что звукоизоляция в новостройках оставляет желать лучшего.

звукоизоляция в новостройке

Большинство зданий сегодня строятся по монолитной технологии. Типовое строение имеет цельный железобетонный каркас, который состоит из несущих колонн и межэтажных перекрытий. Чтобы примерно оценить, какая шумоизоляция в конкретной новостройке, нужно знать, из чего сделаны внешние стены, межквартирные и межкомнатные перегородки. При их возведении могут применяться следующие материалы:

  • кирпич;
  • газо- и гипсобетонные блоки;
  • железобетонные панели.

Варианты звукоизолирующих конструкций

Эконом

Rw=69 дБ / 76 мм
  • Монтаж + материалы —  за м2
  • Каркас - эконом
  • Демпферная лента
  • Расходные материалы
  • Виброразвязанные крепления
  • Акустическая плита 50
  • 2 звукоотражающих ГКЛ

Тонкий

Rw=71 дБ / 49 мм
  • Монтаж + материалы —  за м2
  • Каркас
  • Демпферная лента
  • Расходные материалы
  • Виброразвязанные крепления
  • Акустическая плита 27
  • Звукоотражающий ГКЛ
  • Звукоотражающий ГВЛВ

Базовый

Rw=73 дБ / 69 мм
  • Монтаж + материалы —  за м2
  • Каркас
  • Демпферная лента
  • Расходные материалы
  • Виброразвязанные крепления
  • Акустическая плита 50
  • 2 звукоотражающих ГВЛВ

Оптимальный

Rw=77 дБ / 99 мм
  • Монтаж + материалы —  за м2
  • Каркас
  • Демпферная лента
  • Расходные материалы
  • Виброразвязанные крепления
  • Акустическая плита 50
  • Акустическая плита 27
  • Звукоотражающий ГКЛ
  • Звукоотражающий ГВЛВ

Подобрать вариант с консультантом

Даже если строители идеально соблюдают технологию, то шумоизоляция новостройки для стен и потолка в квартире будет соответствовать следующим показателям:

МатериалТип конструкцииТолщина, смИндекс шумоизоляции Rw, дБ
кирпичмежкомнатные перегородки12,547
кирпичмежквартирные перегородки2554
ж/б панельмежкомнатные и межквартирные перегородки1450
ж/б монолитнесущий каркас (колонны, перекрытия)2053
газобетонмежквартирные перегородки1240
гипсобетон панельстены санузлов840

Между тем, на практике готовые конструкции очень часто имеют скрытые дефекты, такие как щели на стыках, трещины в панелях и блоках. Наличие указанных недостатков резко снижает индекс шумоизоляции стен в новостройках. Обнаружить подобные изъяны сразу удается редко, поскольку строители маскируют их слоем штукатурки. Проявляют они себя в полной мере, только когда отделочные работы закончены и в соседней квартире появляются жильцы.

Чем грозит плохая звукоизоляция в новостройке

Специалисты акустики различают два типа шумов, с которыми приходится сталкиваться в жилых помещениях:

  • воздушные – человеческая речь, звуки издаваемые животными, аудиоаппаратурой и т.д.
  • ударные – топот, падающая или передвигаемая мебель, стук молотка и т.д.

По способу проникновения в помещение каждый из этих типов шума разделяется еще на две категории:

  • прямые – звук доносится от той строительной конструкции, на которую осуществляется воздействие;
  • косвенные – звук распространяется по смежным поверхностям (например, громкие шаги в гостиной у соседей сверху слышны у вас в спальне исходящими от стены).
типы шумов в жилых помещениях

В повседневной жизни чаще приходится сталкиваться именно с воздушными шумами. Они могут достигать следующих значений.

Уровни различных типов шума
громкий разговор60 дБ
шумная ссора, лай крупной собаки75 дБ
некоторые режимы работы стиральной машины78 дБ
музыкальный центр или домашний кинотеатр на полной громкости100 дБ

Как видно, даже качественно изготовленные строительные конструкции неспособны полностью защитить от проникновения громких звуков. Если же оказывается, что у вас плохая шумоизоляция в новостройке, то о спокойной жизни можно забыть – вы будете в курсе всего, что происходит у соседей.

Неправильная звукоизоляция квартиры в новостройке

Если просматривать строительные форумы по теме звукоизоляции в новостройках, можно обнаружить многочисленные негативные отзывы от владельцев жилья, доверивших выполнение работ случайным людям. Дело в том, что хорошие специалисты отделочники достаточно слабо разбираются в акустике. Поэтому, когда заказчики просят их сделать шумоизоляцию, они предлагают решения, которые им кажутся верными. На самом деле большинство таких вариантов на практике или не работают, или приводят к обратному эффекту. Самыми распространенными ошибками являются:

  1. Крепление к поверхности строительных конструкций минеральных волокнистых плит при помощи пластиковых «грибков». Очень часто этот способ применяется при попытке сделать шумоизоляцию потолка в новостройке. Данное решение не обеспечивает желаемого эффекта по нескольким причинам:

    тип крепления – пластиковые «грибки» становятся звуковыми мостиками, по которым шум легко проходит в помещение;

    отсутствие массивной облицовки – полотно натяжного потолка не способно эффективно отражать звуковую волну;отсутствие виброразвязки – низкочастотные механические колебания со стен или потолка передаются напрямую на минеральную плиту, заставляя ее вибрировать, передавая шум.

    неправильный монтаж мвп
  2. Звукоизоляция стен в новостройке при помощи специальных мембран или кварцевых панелей, приклеиваемых непосредственно на штукатурку. Это решение – наглядная демонстрация того, как неверное использование хороших материалов приводит к пустой трате денег. Звукоотражающие мембраны и песочные панели обладают высокой плотностью, поэтому предназначены для использования в составе усиленных оболочек шумопоглощающих систем. Наклеенные на стену они становятся ее частью и, в соответствии с законом удвоения массы, практически не оказывают влияния на изменение коэффициента шумоизоляции.

    плохая шумоизоляция в новостройке кварцевыми панелями
  3. Применение для звукоизоляции материалов на основе вспененных полимеров. Именно в этом случае может наблюдаться эффект, обратный ожидаемому – шум усиливается. Происходит это из-за того, что вспененные материалы обладают малой плотностью и массой. Таким образом, они не способны создать барьер на пути распространения звуковой волны. В определенном частотном диапазоне пенопласт начинает резонировать, превращаясь в динамик с большим диффузором, что и приводит к усилению шума.

    неправильная звукоизоляция стены пенопластом
  4. Декорирование стен обоями на вспененной основе – не обеспечивает звукоизоляцию по тем же причинам, что и пенопласт.

    обои на вспененной основе

Шумоизоляция стен и потолка в новостройке – как сделать правильно

Самым быстрым и эффективным способом решить вопрос звукоизоляции потолка и стен является использование каркасных систем. В стандартном варианте они обеспечивают увеличение коэффициента шумоизоляции соответствующей строительной конструкции примерно на 30 дБ. Монтаж не требует применения «мокрых» процессов и может быть выполнен на площади 20-30 м2 бригадой квалифицированных рабочих в течение одного дня.

В состав таких шумопоглощающих конструкций входят:

  1. Каркас из оцинкованного металлопрофиля.

    оцинкованный профиль для каркаса шумоизоляции
  2. Слой минерального волокнистого материала плотностью не менее 40 кг/м3.

    минеральная вата для звукоизоляции
  3. Массивная облицовка из ГК или ГВ листов.

    ГВЛ для облицовки шумоизоляции
  4. Вибролента для обеспечения виброразвязки между элементами системы, а также уплотнения стыков в местах сопряжения со стенами и межэтажным перекрытием.

    демпферная лента

При звукоизоляции потолка в новостройках дополнительно необходимо использовать виброподвесы, которые не позволяют передаваться на каркас механическим колебаниям с межэтажного перекрытия. Если планируется также устанавливать натяжные потолки, то эти два вида работ лучше совместить. Комбинированный монтаж позволяет минимизировать потери высоты помещения. Между массивной облицовкой и натянутым декоративным полотном в таком случае остается зазор всего порядка 3-4 мм, а не 50, как при отдельном монтаже натяжного потолка.

виброподвесы для звукоизоляции потолка

Шумоизоляция стен в квартире в новостройке предусматривает установку конструкции «враспор». При этом контакт системы со звукоизолируемой поверхностью отсутствует, что обеспечивает полную виброразвязку и максимальную эффективность.

шумоизоляция стен в новостройке

В ряде случаев, например, при желании сделать шумоизоляцию собственными силами, могут использоваться готовые бескаркасные звукоизоляционные панели (ЗИПС). Выбирая этот вариант, следует учитывать, что они обладают меньшей эффективностью, чем каркасные конструкции, особенно в части противодействия ударным шумам. Кроме того, монтировать ЗИПС необходимо только на идеально ровную поверхность. В результате общая стоимость и продолжительность таких работ оказывается выше, чем при использовании каркасных систем.

монтаж ЗИПС панелей

Надо ли делать шумоизоляцию пола?

На первый взгляд может показаться, что тратиться на звукоизоляцию пола в новостройке нецелесообразно. Однако следует учитывать, что отказ от этой процедуры может привести к многочисленным конфликтам с соседями снизу, особенно если в вашей семье растут активные дети или вы любите приглашать к себе гостей на шумные вечеринки с танцами.

Лучшим решением при шумоизоляции пола в новостройке является укладка плавающей песчано-цементной стяжки. Она представляет собой многослойную конструкцию, состоящую из:

  • плит высокой плотности минерального волокнистого материала, укладываемых на поверхность межэтажного перекрытия;
  • слоя гидроизоляции;
  • виброразвязки по периметру помещения, которая обеспечивается путем проклейки низа стен и вертикальных элементов инженерных коммуникаций вибролентой до уровня, превышающего верхний срез изготавливаемого пола;
  • собственно песчано-цементной стяжки, не имеющей жесткой связки с межэтажным перекрытием и вертикальными элементами конструкции здания.

Плавающая стяжка стоит не слишком дорого, зато обеспечит вам отсутствие конфликтов с соседями.

шумоизоляция пола в новостройке плавающей стяжкой

Профессиональный монтаж

В завершении статьи хотелось бы пару слов сказать о монтаже. Чтобы наверняка избавиться от шума и при этом сэкономить, лучше всего доверить исполнение работ специалистам, которые точно знают, как сделать звукоизоляцию в новостройке быстро и качественно. Сокращение затрат достигается за счет отсутствия необходимости:

  • штукатурить поверхность изолируемых стен и межэтажных перекрытий;
  • штробить каналы под электропроводку и телекоммуникационные кабели – они прокладываются в толще минерального волокнистого наполнителя;
  • выполнять значительный объем работ по подготовке поверхности массивной облицовки к нанесению декоративного покрытия – достаточно зашпатлевать стыки между листами.
как сделать правильно шумоизоляцию в новостройке

Заключение

Если вам в недалеком будущем предстоит заниматься благоустройством недвижимости в новостройке, сохраните эту статью в закладках. Представленная здесь информация поможет принять верное решение при общении с подрядчиками, когда будете обсуждать детали мероприятий по повышению комфортабельности квартиры.